Triplex semi-commercial très bien localisé et
stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul
Sainte-Foy) à Longueuil.

Immeuble 1 349 pc par étage pour un total
de 4 048 PC sur 3 étages, climatisé, le
garage est climatisé, 20x26pi (520PC).

Site de choix près des accès routiers à
10 minutes du pont Jacques-Cartier, plusieurs
rénovations récentes, toiture refaite +- 10 ans.

Local 1166 est de 1610 pc, est situé au
Rez de chaussée et au sous-basement qui
est à +-7,5 Pi qui sers de studio de musique,
loué 5 ans, expiration : 01/06/27
+ option de 5 ans.

Local 1168 et 1170 est de 1600 pc est situé
au rez-de-chaussée, loué 5 ans,
expiration : 30/06/27 + 1 option de 5 ans,
incluant le garage.

Les loyers incluent la taxe municipale et
scolaire, mais les taxes sont escalatoire,
c`est à dire l'augmentation annuelle est
payable, le % du coût de la vie et
payable par les locataires.

Revenus nets : 82 883$ /annuel
+ TPS et TVQ sur les unités commercial.

Les taxes municipale et scolaire
sont payables par le propriétaire
au montant de 12 405,44 $ pour un
revenu de ** 70 477,56 $**

Possibilité d`avoir un espace pour
un propriétaire occupant.

10 places de stationnements sont disponible.
La borne /lectrique doit être mise à jour.

Le poêle, foyer, appareille à combustion
et la cheminée sont vendus sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.

Cet immeuble est vendu sans garantie
légale de qualité et aux risques
et périls à l`acheteur.

Appeler ou demander la déclaration du Vendeur
et une visite au courtier.

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