598 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
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34 Rue Giguère, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose), H7L 1G9
Charmant plain-pied à vendre dans le secteur recherché du vieux Sainte-Rose. Érigée sur un vaste terrain de 10 000 pi², cette maison offre un cadre de vie paisible et un emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et des axes routiers majeurs. Les transports en commun et autoroutes à proximité facilitent les déplacements vers Laval et la grande région métropolitaine. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis sa construction, cette propriété se distingue par sa qualité, sa luminosité et son charme indéniable.
-
Superficie du terrain:
10 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
38' X 30'90"
1950
neuve 2015 , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Canexel + isolation rose neuve autour du bâtiment
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois , Mélamine
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire
Addenda
Une perle rare à Sainte-Rose !
Même propriétaire depuis 1996, cette propriété a été entretenue avec soin et modernisée au fil des ans. Elle dégage charme, confort et authenticité, au coeur d'un secteur paisible et familial du vieux Sainte-Rose.
Terrain de 10 000 pi² bordé d'arbres matures, offrant intimité, piscine et vaste cour arrière à aménager selon vos envies. Accès possible par deux rues (Giguère et Galipeau) avec potentiel d'ajout de garage (à valider avec la ville).
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2025, propose un grand espace ouvert, une cuisine et une salle de bain au goût du jour, ainsi que deux chambres spacieuses.
Le sous-sol aménagé comprend une chaleureuse salle familiale avec poêle au bois, deux autres chambres, une salle de bain rénovée (2018) et une buanderie pratique.
Stationnement asphalté pour jusqu'à 7 véhicules. Maison isolée par l'extérieur avec CanExel pour une durabilité accrue.
Près des écoles, parcs, commerces et axes routiers -- un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Vente de succession de M. Normand Gagnon.
Une maison clé en main, entretenue avec amour.
À qui la chance !
Particularités du bâtiment
38' X 30'90"
1950
neuve 2015 , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Blocs de béton
Canexel + isolation rose neuve autour du bâtiment
Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois , Mélamine
Douche indépendante
Entrée extérieure , Totalement aménagé , Vide sanitaire
Particularités du terrain
50' X 200'
10 000 Pi2
2 entrées aux 2 rues(grand terrain) , Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
2 entrées pour voiture , Escarpé , Plat
2 entrées par les rues
Asphalte , entrée aussi par rue Galipeau
Allée : 7
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 19'8" X 10' | nouveau plancher bois merisier | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19'3" X 9'5" | Bois | Refaite au complet en 2015 |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 8'6" | Bois | Refaite au complet en 2015 |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 8'3" irr. | Céramique | Refaite au complet en 2015 |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 17'3" X 15'6" irr. | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11' | Parqueterie | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15' X 9'5" irr. | Plancher flottant | plafond à 6,2 pieds |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 9' | Plancher flottant | plafond à 6,2 pieds |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25' X 8'5" | Plancher flottant | Poêle à combustion lente, bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14'6" X 8'7" | Béton | plafond à 6,4 pieds |
| Sortie extérieur | Sous-sol 1 | 7' X 4' | Béton | |
| Cave de service | Sous-sol 1 | 19'6" X 8'7" | 4.5 pieds de haut |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Aucune garantie de l'installation du poêle , Poêle au bois
Balcon privé , Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les équipements attachés à l'immeuble, hotte de cuisine, lave-vaisselle, piscine hors sol avec équipements, poêle à combustion lente, Tous sont laissés sans aucune garantie de bon fonctionnements.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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15.7%
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22.5%
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18.9%
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21.2%
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21.7%
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71.1%
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10.3%
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11.0%
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6.1%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- (2025)
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JACQUES BEAUCHEMIN
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- Bur.: 450-466-6000 | 450-444-3456
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