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1 240 000 $

6 plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

1 240 000 $

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1 240 000 $

6 plex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

1 240 000 $

Prochaine visite libre

569 - 579 Rue Vimont, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3K7

Un 6plex avec RÉNOVATION majeure de 2016 à 2018. Revenu 68 700$ Élec.locataires. 4 1/2 pièces de bonne dimension avec lav./sécheuse. Locataires A1 de qualités avec enquête de crédit. SECTEUR recherché près de tous services. Ce plex est adjacent à un petit parc calme, offrant verdure et vu de 3 balcons (ouest). RENTABLE Faites vite pour investir !

  • Superficie du terrain: 2 573 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1925
JEAN-FRANCOIS FERLAND
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 65' Irrégulières

1925

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante

moellon/pierre , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

insonorisé , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un 6plex avec RÉNOVATIONS majeures de 2016 à 2018. Revenu actuel de 68,700$. Élec. locataires 4 1/2 pièces de bonne dimension avec lav./sécheuse. Locataires A1 de qualité avec enquête de crédit. SECTEUR recherché près de tous les services. Ce plex est adjacent à un petit parc calme, offrant verdure et vue de 3 balcons (ouest).

*Si vous comparez & analyser les 6 plex, les rénovations, dimensions des logis & secteur, vous constaterez que cet immeuble est très avantageux et rentable. Potentiel d'augmentation des prix de location.

RÉNOVATIONS MAJEURES DE 2016 à 2018
-Tous les cuisines rénovées certaines ont jusqu'à 20 pieds de comptoir et armoires (tous polyster). Plancher de bois franc, céramique & un plancher flottant en vinyle.
-Tous les salles de bain refaites à neuf, céramique, 2 avec bain de 5 1/2 pieds.
-Plancher de bois franc pour tous les logis, 3 logements à neuf et les autres planchers sablés et vernis.
-Nouveaux luminaires, prises & interrupteurs.
-Plusieurs portes extérieures changées.
-24 pieds de solage en béton & mûr de brique refait en 2018 à l'arrière, des réparations de joint de brique et autres en 2018.
-3 balcons en fibre de verre un en plywood hydrofuge changés & 3 soffites de balcon en 2018.
-Fer forgé, rampes & marches repeints en 2018-2019, contrat inclus la peinture de fer forgé du côté et à l'arrière & peindre 6 planchers de balcons.
-3 plafonds abaissés pour diminuer les coûts d'électricité & laine insonorisante (Rockul) + laine soufflée pour tous les plafonds entre les étages. étages.
-Peinture intérieure de tous les logements. Raccords de plomberie, etc...

SECTEUR RECHERCHÉ ET FACILE À LOUER
-Situé au coin Ste-Catherine pour autobus et 200 mètres du Boul. Viau. Métro Viau à 2 km.
-À 100 mètres de la piste cyclable boisée qui longe la rue Notre-Dame vers le centre-ville.
-400 mètres du Parc St-Clément, à 750 mètres de la rue Ontario et 1,4 Km du Marché Maisonneuve.
-À 1 km du Parc Champêtre via piste cyclable.
À moins de 4 km du CEGEP & Hôpital.

*RARE, FAITES VITE, RENTABLE ET BON SECTEUR RECHERCHÉ

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

31' X 65' Irrégulières

1925

Aluminium , Bois , PVC

Coulissante

moellon/pierre , Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

insonorisé , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29' X 95' Irrégulières

2 573 Pi2

balcon coté ouest , Panoramique , Sur la ville

piste cyclable , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

locataire , Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires

Effets personnels des locataires, laveuses, sécheuse et lave-vaisselles des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
569 - 579 Rue Vimont, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.4%
  • 20.8%
  • 15.7%
  • 19.5%
  • 21.2%
  • 0.4%
  • 0.1%
  • 5.3%
  • 90.5%
  • 3.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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